Chácaras · sítios · áreas de lazer

Chácaras e sítios na região de Londrina

Chácaras de recreio, sítios e áreas de lazer em Ibiporã, Jataizinho, Alvorada do Sul e arredores, para descansar, produzir ou investir.

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imóveis disponíveis: 9
a partir de: R$ 320.000
bairros e setores: 7

Mais espaço

Área para pomar, horta, animais e lazer ao ar livre.

Perto da cidade

Opções a poucos quilômetros de Ibiporã e Londrina.

Lazer pronto

Áreas com piscina, churrasqueira e salão de festas.

Documentação rural

Orientação sobre matrícula, CCIR e georreferenciamento.

O campo a poucos minutos da cidade

Ter uma chácara perto de Londrina é trocar o fim de semana no trânsito por tempo em família, ao ar livre. A região oferece desde chácaras de recreio próximas à área urbana de Ibiporã até propriedades mais afastadas, perto do Rio Tibagi e da região do Paranapanema.

Chácara, sítio ou área de lazer?

Área de lazer: estrutura pronta para receber (piscina, churrasqueira, salão), ideal para fins de semana e eventos da família.
Chácara de recreio: casa com terreno amplo, pomar e espaço para animais pequenos.
Sítio: área maior, com possibilidade de produção.

Documentação de imóvel rural

Imóveis rurais têm documentos próprios além da matrícula, como o CCIR (Certificado de Cadastro de Imóvel Rural) e o ITR; conforme a área, também o georreferenciamento. Chácaras dentro do perímetro urbano seguem as regras de imóvel urbano. A Jansen confere a situação de cada propriedade antes da proposta.

Disponíveis agora

Chácaras e sítios na região de Londrina

Área de Lazer Venda

Chácara à Venda Condomínio Riviera Do Nascente Em Alvorada Do Sul

Esperança do Norte, Alvorada do Sul

4.000 m² total

R$ 420.000

Chácaras, Sítios e Fazendas Venda

Terreno De Chácara à Venda

Centro, Ibiporã

5.368 m² total

R$ 644.000

Área de Lazer Venda

Chácara Em Condomínio Fechado Em Alvorada Do Sul

Condomínio Farol de Paranapanema 2, Alvorada do Sul

2 quartos
1 suíte
4 vagas
201 m² priv.

R$ 790.000

Chácaras, Sítios e Fazendas Venda

Chácara Com Fundo Para Rio Tibagi

Sítio, Ibiporã

2 quartos
1 suíte
180 m² priv.

R$ 1.600.000

Chácaras, Sítios e Fazendas Venda

Terreno à Venda Marajoara Ibiporã

Marajoara, Ibiporã

3.392 m² total

R$ 650.000

Área de Lazer Venda

Excelente área de lazer a venda no balneário Tibagi em Ibiporã

Centro, Ibiporã

3 quartos
236 m² priv.

R$ 320.000

Área de Lazer Venda

Área De Lazer à Venda Balneário Tibagi Ibiporã

Balneário Tibagi, Ibiporã

2 quartos
1 suíte
4 vagas
250 m² priv.

R$ 560.000

Chácaras, Sítios e Fazendas Venda

Chácara centro marginal BR369

Centro, Jataizinho

2 quartos
1 suíte
2 vagas
256 m² priv.

R$ 1.200.000

Chácaras, Sítios e Fazendas Venda

Chácara centro Jataizinho PR

Centro, Jataizinho

3 quartos
4 vagas
167 m² priv.

R$ 650.000

Condomínios com imóveis nesta seleção

Farol de Paranapanema 1

Bairros e setores

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Chácara pode ser financiada?

Depende de o imóvel ser urbano ou rural e da linha de crédito do banco. Há bancos com crédito rural e outros que financiam apenas imóveis urbanos. O corretor verifica o enquadramento do imóvel.

Qual a diferença entre chácara urbana e rural?

A chácara no perímetro urbano paga IPTU e segue as regras urbanas; a rural paga ITR e tem documentação rural (CCIR). Isso muda o financiamento e os custos de transferência.

Área de lazer serve para morar?

Algumas sim, outras são pensadas só para uso nos fins de semana. Os anúncios mostram quartos, banheiros e estrutura; o corretor esclarece o uso de cada uma.

Que documentos devo conferir antes de comprar?

O essencial é a matrícula atualizada do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis (mostra o dono e se há penhora, hipoteca ou outra pendência), as certidões negativas do vendedor e a situação do IPTU. Em condomínio, peça também a declaração de quitação das taxas condominiais. A Jansen organiza essa checagem com você antes da proposta.

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