Casas em condomínio fechado em Ibiporã

A lista "Condomínios com imóveis nesta seleção", logo abaixo dos imóveis, mostra os condomínios com casas disponíveis agora, como Royal Boulevard e Moradas do Arvoredo, e é atualizada automaticamente.

Sim, desde que esteja regularizada e com a construção averbada na matrícula. O banco avalia o imóvel e o seu perfil de crédito.

Depende de cada condomínio e do que ele oferece. Peça ao corretor o valor atualizado da taxa do imóvel que você gostou antes de fazer a proposta.

O essencial é a matrícula atualizada do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis (mostra o dono e se há penhora, hipoteca ou outra pendência), as certidões negativas do vendedor e a situação do IPTU. Em condomínio, peça também a declaração de quitação das taxas condominiais. A Jansen organiza essa checagem com você antes da proposta.

Na compra entram o ITBI (imposto municipal de transmissão, pago à prefeitura da cidade do imóvel), a escritura no tabelionato (quando a compra é à vista) e o registro no Cartório de Registro de Imóveis. Na compra financiada, o contrato do banco substitui a escritura, mas há as tarifas do banco. Vale reservar esses valores no planejamento: o corretor faz a simulação com os números do imóvel escolhido.